Thu nhập thụ động – khái niệm mơ ước của nhiều người, là hình thức kiếm tiền mà bạn chỉ cần đầu tư ban đầu, sau đó nhận lãi mà không cần nỗ lực liên tục. Bài viết này chia sẻ hai câu chuyện thực tế về việc tạo ra nguồn thu nhập thụ động ấn tượng thông qua đầu tư bất động sản và cho thuê nhà, giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình này và cân nhắc tiềm năng của nó.
Hồng Quân (29 tuổi) đã biến 150 triệu đồng thành nguồn thu nhập thụ động 18 triệu đồng/tháng chỉ sau một thời gian ngắn. Anh đã tận dụng một căn nhà cũ 6 tầng với giá thuê ban đầu rất hợp lý. Thay vì bỏ qua cơ hội này, Hồng Quân đã đầu tư gần 100 triệu đồng để cải tạo, nâng cấp căn nhà. Tổng chi phí, bao gồm cả tiền thuê nhà trong 6 tháng đầu, lên tới gần 150 triệu đồng. Tuy nhiên, chỉ sau 3 tuần hoàn thiện, anh đã tìm được người thuê. Mặc dù 4 tháng đầu chỉ hòa vốn, nhưng từ tháng thứ 5, anh đã bắt đầu thu được lợi nhuận đáng kể.
Anh chia sẻ từng phòng được sửa sang khang trang, với diện tích 18m2 và được cho thuê với giá 3,5 triệu đồng/phòng/tháng (chưa tính phí dịch vụ). Với 6 phòng, tổng thu nhập hàng tháng của anh là 28 triệu đồng, cao hơn đáng kể so với chi phí thuê nhà ban đầu (10 triệu đồng/tháng). Như vậy, nguồn thu nhập thụ động của Hồng Quân đạt mức 18 triệu đồng/tháng. Thành công của anh đến từ sự chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn đối tượng thuê nhà phù hợp (người đi làm, có lối sống văn minh), và hợp đồng thuê nhà rõ ràng, minh bạch. Anh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ các quy định pháp luật về cho thuê nhà, an toàn PCCC để tránh rủi ro và tranh chấp không đáng có.
Một trong những phòng cho thuê sau khi được cải tạo của anh Hồng Quân
Một câu chuyện khác đến từ Trung Hiếu (31 tuổi). Vợ chồng anh đã mạnh dạn vay 1 tỷ đồng để mua một căn hộ 1+1 ở Tây Mỗ (Hà Nội) với giá 2 tỷ đồng. Mỗi tháng, họ phải trả khoản vay gần 17 triệu đồng (gồm cả gốc và lãi). Tuy nhiên, việc cho thuê căn hộ này mang lại cho họ thu nhập 9 triệu đồng/tháng. Mặc dù chưa đủ để bù đắp chi phí trả nợ ngân hàng, nhưng Trung Hiếu cho rằng đây là một khoản đầu tư sinh lời lâu dài và tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định trong tương lai.
Anh chia sẻ thêm rằng giá trị căn hộ đã tăng hơn 600 triệu đồng kể từ khi mua, chứng minh tính hiệu quả của khoản đầu tư. Vợ chồng anh cũng có kế hoạch tài chính chặt chẽ, tiết kiệm được 20 triệu đồng/tháng và mua vàng tích trữ, ngay cả khi phải trả khoản nợ lớn hàng tháng. Trung Hiếu lý giải rằng trong bối cảnh kinh doanh khó khăn và cạnh tranh khốc liệt, đầu tư bất động sản là một lựa chọn an toàn và mang lại lợi ích lâu dài, vừa tạo ra tài sản, vừa tạo ra thu nhập thụ động.
Căn hộ 1+1 vợ chồng Trung Hiếu đầu tư và cho thuê
Tóm lại, cả hai câu chuyện đều cho thấy tiềm năng to lớn của việc tạo ra thu nhập thụ động thông qua đầu tư bất động sản và cho thuê nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng là cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn đối tượng thuê phù hợp và tuân thủ các quy định pháp luật. Nếu bạn đang tìm kiếm một mô hình đầu tư hiệu quả và bền vững, hãy tìm hiểu kỹ hơn về đầu tư bất động sản và tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin khác. Cùng Cachchamcon.com khám phá thêm nhiều bí quyết quản lý tài chính và xây dựng kế hoạch tài chính vững chắc cho gia đình bạn nhé!
